1982-1987 البناء و التنظيم (ص 190)

غرض

عنوان

1982-1987 البناء و التنظيم (ص 190)

المحتوى

التوصيات:
- لا يمكن تغيير صفة استخدام القطعة لوحدها في المنطقة حتى ولو كانت الوحيدة المتضررة من تغيير وضعية
الشارع مع العلم أنها لم تتضرر وانما استفادت.
- لا يوجد توجه لدى قسم التخطيط تغيير صفة استخدام جميع القطع الواقعة على الشارع وذلك لأن القطع تقع في
منطقة منخفضة غير مهيأة طبوغرافيا لأن تكون معارض تجارية كما أن معظم القطع مساحتها صغيرة وواجهاتها
على الشارع لا تستوفي شروط المعارض التجارية كما في نظام البنية والتنظيم؛ بالاضافة لوجود توجه بتحويل
الأراضي المحائية لشارع بيرزيت إلى معارض تجارية بأحكام خاصة وتم تصديقه في اللجنة المحلية.
- أن احكام صفات الاستعمال للمعارض وسكن ب كما في الجدول التالي:
الأحكام سكن ب معارض
© النسبة المنوية | 90545 00
الارتدادات دم أمامي» 4 خلفي و" جانبي دم أمامي وخلفي» 4 م جانبي
عدد الطوابق | ؛طوابق 5 طوابق
من الجدول السابق يمكن الاستنتاج أن ارتدادات سكن ب أقل والنسبة المئوية متشابهة وعدد طوابق المعارض أكثر
بطابقين وكلا الاستعمالين الطابق الأرضي فيها تجاري ومسموح فيه عمل السددء وعليه ومن أجل اعطاء القطعة
صفة استخدام موحدة نوصي باعطاء القطعة صفة استعمال سكن ب بأحكام خاصة من أجل انصاف مالك القطعة
وخاصة أن الجزء الخلفي من الأرض والتي لا تقع الشارع تعتبر معارض تجارية بأحكام خاصة كما نوصي
باحدى الاقتراحات التالية:
‎.١‏ إعطاء القطعة ارتدادات سكن ب ونفس النسبة المئوية الموحدة وإعطاءه طابق واحد فقط زيادة عن عدد
الطوابق في سكن ب.
”. المحافظة على ارتدادات المعارض التجارية في جميع الأرض وزيادة طابق عن سكن ب وزيادة في
النسبة المئوية بما لا يتجاوز /904.
4 “. اعطاء القطعة كاملا ارتداد سكن ب ونسبة مئوية 9047 وعدد الطوابق نفس عدد طوابق سكن ب من
جهة الشارع ومن ثم طابقين بتراجع عن الشارع بمسافة ١٠م‏ عن حد البناء.
السب رتس له اكوم
بنك 102 كار رى_ الي لدي ادائئب كل اعداد””
5 خزا
‎١‏ لاب للك كر م. ديما جودة/مهندسة التخطية تو سه
عف رعسبة ,البلويير معن ان كدر ا عع
دما مبثم ده لسلرمث ادوادت هركا ديب ) ضْ سائوتح لشي أله خا دن
دمي لفراءم لعراس ثر 4
واكنصر نض برد ] بس لرباى بسنلا
م رار
اننا معصضموع5
عمموء كمرك © ‎١‏
سس ع م ا ا ل لع عا الصستس الا

تاريخ

1982-03-14

مجموعات العناصر

Generated Pages Set